Τοποθεσία:
Κωνσταντίνος, Αλγερία
Σχεδιαστική
Ομάδα: Εxp (καναδική εταιρεία διεπιστημονικών μελετών) και LeMay (μία από τις πιο σημαντικές επιχειρήσεις ολοκληρωμένες υπηρεσίες σχεδιασμού στον Καναδά)
Πρόγραμμα: Ανάπτυξη
μιας νέας οικιστικής περιοχής στην πόλη της El-Μenia
δημιουργώντας μια πράσινη πόλη με έντονο το πολιτιστικό στοιχείο
Πελάτης: Οργανισμός
Διαχείρισης και Πολεοδομικού Κανονισμού Γης της Wilaya του Κωνσταντίνου στην
Αλγερία
Προϋπολογισμός:
2,4
δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ τα 1,57 δισεκατομμύρια
διατίθενται για επένδυση μόνο στον οικιστικό τομέα.
Εννοιολογική
προσέγγιση
Ο
κύριος σκοπός της προσέγγισής είναι διττός:
·
η
δημιουργία ενός πλούσιου και διαφοροποιημένου περιβάλλοντος διαβίωσης και
·
η
σηματοδότηση της περιοχής με μια αστική διαμόρφωση που οδηγεί τον κάτοικο στη
μυθική κατάσταση της πόλης του Κωνσταντίνου
Για
να πραγματοποιηθεί αυτός ο σκοπός, οι Exp-Lemay ανέπτυξαν ένα αστικό “concept”,
στο οποίο έχει συσταθεί μία γέφυρα ανάμεσα στην ανθρωπινή κλίμακα και την
αστική κλίμακα της πόλης προκειμένου να δημιουργηθεί μια εικονική υπογραφή. Η
υπογραφή αυτή είναι αρκετά σημαντική καθώς έχει αντίκτυπο στην Παλιά Πόλη. Αυτό
το γενικό ρυθμιστικό σχέδιο πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά, για να διατηρηθεί η
ποιότητα αυτής της ιστορικής και πολιτιστικής κληρονομιάς. Η ανάπτυξη της Ελ-Μένια
θα δημιουργήσει αναπόφευκτα μια οπτική σχέση μεταξύ της παλαιάς και νέας πόλης
και θα καθιερώσει ένα διάλογο ανάμεσα σε διαφορετικές εποχές.
Έμπνευση
Η
ιδέα αυτή αποτελεί έμπνευση από την παραδοσιακή Μαγκρέμπ αυλή, στο κέντρο της Μεδίνας
και των αραβικών πόλεων της Βόρειας Αφρικής. Η έννοια αυτή αντικατοπτρίζει τα
πολιτισμικά χαρακτηριστικά των τοπίων και μία σαφή ιεραρχία μεταξύ ιδιωτικών-δημόσιων
χώρων και διαφάνειας-προστασίας της ιδιωτικής ζωής. Στην παρούσα πρόταση η Μεδίνα
ερμηνεύεται εκ νέου σύμφωνα με τη νέα πραγματικότητα της σύγχρονης αστικής ζωής
και την ιδιόμορφη τοπογραφία της περιοχής.
Χρησιμοποιώντας
τα βουνά και το εντυπωσιακό τοπίο, ο σχεδιασμός ωφελήθηκε από τις κύριες
καθετότητες, οι οποίες δημιουργούν ζώνες μεταβλητής πυκνότητας με ρευστούς και
εικονικά πράσινους σφηνοειδείς ελιγμούς ενδιάμεσα. Κατά συνέπεια, ακόμη και αν
η πόλη ήταν προγραμματισμένη για την επίτευξη της βέλτιστης πυκνότητας αποφεύγει
την αστική εξάπλωση. Επιπρόσθετα οι ελικοειδής γραμμές που χρησιμοποιούνται ως
τα όρια της πόλης της Ελ-Μένια προέρχονται από την αραβική καλλιγραφία και τα αραβουργήματα.
Η εικονική σιλουέτα της νέας γειτονιάς θα επεκταθεί σε 1,2 εκατ. τ.μ. ως
σφραγίδα για την περιοχή, δείχνοντας παράλληλα τον απαραίτητο σεβασμό στις αρχαίες
και θρυλικές πόλεις.
Κτιριακό
πρόγραμμα
Η
ανάπτυξη της Ελ-Μένια θα παρέχει ένα πολυλειτουργικό και ανεξάρτητο οικισμό που
θα στεγάσει περισσότερους από 20.000 κατοίκους, καθώς και διάφορα γραφεία,
καταστήματα, κέντρα αναψυχής και σχολεία για τον αυξανόμενο πληθυσμό των
εργαζομένων, των επισκεπτών και των τουριστών. Ο οικιστικός τομέας περιλαμβάνει
6.500 κατοικίες που μπορεί να αυξηθεί στις 7,500. Ο σχεδιασμός των χώρων
σκοπεύει πρώτα στη δημιουργία ενός ποικιλόμορφου περιβάλλοντος διαβίωσης, την
προώθηση της οικογενειακής ζωής και την ποιότητα αυτής. Όλα τα απαραίτητα
δρομολόγια της καθημερινής ζωής είναι προγραμματισμένα να γίνονται μέσα στον
οικισμό : η περιοχή περιλαμβάνει τις απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και
εταιρείες τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση μεταξύ τους. Γεγονός που
καθιστά περιττή τη χρήση μέσων μεταφορών, αποσυμφορώντας το κέντρο της πόλης
από την κίνηση και την ηχορύπανση. Επιπρόσθετα, έντεχνα προωθείται ο αγροτουρισμός
στο εσωτερικό της νέας πόλης, προκειμένου να επιτευχθεί η αυτάρκεια όχι μόνο
των υπηρεσιών αλλά και των τροφίμων.
Βελτιστοποιημένοι
χώροι πρασίνου, μειωμένο οδικό δίκτυο, χρήση της ηλιακής ενέργειας και των
ανεμογεννητριών, φωτοβολταϊκά και γεωθερμία είναι μέσα στο πρόγραμμα για την
ενεργειακή μελέτη της περιοχής. Με άλλα λόγια, η Ελ-Μένια είναι ένα οικολογικό
πρότυπο πόλης βασισμένο στις βέλτιστες πρακτικές που οδηγού στην αειφόρο
ανάπτυξη.
